小产权房官司纠纷怎么处理

法律分析：
（1）小产权房基于其性质，在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用，无国家产权证书，交易缺乏完整法律保护。
（2）处理小产权房官司纠纷，证据收集是关键，购房合同、付款凭证、聊天记录等能证明交易存在和约定内容。
（3）对于合同效力纠纷，小产权房买卖合同通常被认定无效。合同无效后，卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错方赔偿损失，双方都有过错则各自担责。
（4）若存在房屋质量、交付等问题，即便合同无效，也能依据过错责任原则让责任方承担维修、赔偿等责任。
（5）纠纷处理可先协商，协商不成向有管辖权的法院起诉。

提醒：小产权房交易风险较大，处理纠纷时证据至关重要，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据方面，除购房合同、付款凭证、聊天记录外，还可收集房屋实际居住使用的相关证据，如水电费缴纳记录等，能更全面证明交易存在及相关约定。
（二）对于合同效力纠纷，若买方已对房屋进行装修等添附行为，可就添附部分的价值要求补偿。并且要注意保留装修费用的相关票据。
（三）遇到房屋质量、交付问题，要及时固定证据，如拍照、录像等，以便后续基于过错责任原则要求责任方承担维修、赔偿责任。
（四）协商时要注意保留协商过程的记录，如聊天记录、通话录音等。若协商不成起诉，要注意向正确的有管辖权的法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.小产权房建在农村集体土地上，未缴土地出让金，无国家产权证书，交易不受法律完全保护。
2.处理小产权房纠纷，要先收集购房合同、付款凭证等证据，证明交易和约定。
3.合同效力纠纷中，小产权房买卖合同多被认定无效，卖方返款，买方还房，有过错方赔偿损失。
4.房屋质量等问题，可按过错原则让责任方维修、赔偿。
5.纠纷可先协商，不成则向法院起诉解决。
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结论：
小产权房交易不受法律完全保护，处理小产权房官司纠纷可先收集证据，合同效力纠纷通常认定合同无效，涉及质量等问题可基于过错原则追责，可先协商，协商不成向法院起诉。
法律解析：
小产权房因在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用，无国家颁发产权证书，其交易存在较大法律风险。当出现纠纷时，收集购房合同、付款凭证、聊天记录等证据是关键，这能证明交易存在及相关约定。对于合同效力纠纷，依据法律规定，小产权房买卖合同一般被认定无效，合同无效后卖方返还购房款，买方返还房屋，有过错方需赔偿对方损失。若涉及房屋质量、交付等问题，即便合同无效，也能基于过错责任原则要求责任方承担维修、赔偿等责任。解决纠纷时可先尝试协商，协商无果则向有管辖权的法院起诉。如果您在小产权房交易中遇到了纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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1.小产权房因建于农村集体土地且未缴纳土地出让金，无国家产权证书，交易不受法律完全保护。处理小产权房官司纠纷，关键在于收集证据，像购房合同、付款凭证、聊天记录等，以此证明交易及相关约定。
2.对于合同效力纠纷，小产权房买卖合同通常会被认定无效。此时卖方要返还购房款，买方需返还房屋，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
3.若存在房屋质量、交付等问题，即便合同无效，也能依据过错责任原则让责任方承担维修、赔偿等责任。
4.解决纠纷时可先协商，协商无果则向有管辖权的法院起诉。建议在交易小产权房时充分了解风险，发生纠纷及时收集证据，按法律程序处理，以保障自身权益。