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父母赠与的房产能偿还子女债务吗

吴亮律师2025-07-20桐乡律师

(一)对于债权人来说,若发现父母在子女有债务时为逃避债务将房产赠与子女,应收集相关证据,向法院请求撤销赠与,以便用该房产偿债。
(二)父母若在赠与合同中约定了撤销条件,当条件成就时,可通过合法途径撤销赠与收回房产。
(三)若房产是子女及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院执行时会保障其基本居住权益,债权人需理解并配合。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.若房产赠与合法有效且已过户,所有权归子女,子女有债务时,债权人可要求用此房偿债。
2.存在两种情形,债权人可行使撤销权:父母为逃债赠房,损害债权人利益;赠与合同约定撤销条件且条件成就。撤销后可用房偿债。
3.若此房是子女及其家属生活必需住房,执行时会保障其居住权益。
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结论:
房产赠与完成过户一般归子女,子女负债时债权人有权用此房产偿债;存在父母为逃债赠与、赠与合同约定撤销条件成就等情形,赠与可被撤销;若房产是子女及其所扶养家属生活必需居住房屋,执行时会保障其基本居住权益。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,房产赠与完成过户登记,所有权转移至子女,子女的债权人有权以该房产偿债。若父母在子女有债务时为逃避债务将房产赠与子女,损害了债权人利益,债权人可依法律规定请求法院撤销赠与。赠与合同约定了撤销条件且条件成就时,父母能撤销赠与收回房产。同时,为保障公民基本生活,若该房产是子女及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院执行时会保障其基本居住权益。若遇到房产赠与及债务执行方面的法律问题,可向专业法律人士咨询。
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房产赠与过户后,通常所有权归子女,子女债务债权人有权用此房产偿债。不过存在特殊情况,若赠与行为损害债权人利益或满足特定撤销条件,债权人或父母可撤销赠与。若房产为子女及其所扶养家属生活必需居住房屋,法院执行时会保障其居住权益。
1.若父母为帮子女逃避债务而赠与房产,债权人可请求法院撤销赠与,再用房产偿债。所以债权人要及时收集相关证据,向法院提起撤销之诉。
2.赠与合同约定撤销条件且条件成就时,父母可撤销赠与收回房产。父母应注意留存好合同等相关材料,按法律程序行使权利。
3.法院执行时会保障子女及其所扶养家属基本居住权益。债权人需了解此规定,合理规划债权实现方式。
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法律分析:
(1)通常房产赠与合法有效且完成过户,房产归子女,子女有债务时债权人可要求用该房产偿债。
(2)当赠与行为存在特定情形,债权人可行使撤销权。比如父母在子女有债务时为逃债赠与房产,损害债权人利益,债权人可请求法院撤销;若赠与合同有撤销条件且条件成就,父母能撤销赠与收回房产。
(3)若该房产是子女及其所扶养家属生活必需的居住房屋且子女无其他财产,法院执行时会保障其基本居住权益。

提醒:进行房产赠与时要确保行为合法合规,避免因逃避债务赠与房产引发法律纠纷。不同案情对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

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