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夫妻一方父母赠与房产属于共同财产吗

吴亮律师2025-07-20桐乡律师

法律分析:
(1)夫妻一方父母赠与房产的归属需分情况判定。当一方父母明确表示房产仅赠与自己子女时,该房产属于受赠子女个人财产,不纳入夫妻共同财产范畴。
(2)若赠与发生在婚姻关系存续期间,且未明确只赠与一方,房产通常被认定为夫妻共同财产。
(3)司法实践中,判断是否明确赠与一方要综合考量赠与合同、相关协议以及当事人意思表示等证据。
(4)父母出资购房,若登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与;若登记在双方名下,则通常认定为对夫妻双方的赠与。

提醒:夫妻在处理一方父母赠与房产问题时,要注意留存相关证据以明确赠与意图。不同情况对应的法律认定不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)若想让房产成为受赠子女个人财产,一方父母在赠与房产时要明确表示只赠与自己子女一方,可通过赠与合同、相关协议等书面形式确定。
(二)若父母出资购房,想赠与自己子女,可将房产登记在自己子女名下;若想赠与夫妻双方,则登记在双方名下。
(三)发生纠纷时,当事人要注意收集赠与合同、相关协议、当事人意思表示等证据,以便确定赠与意图。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.夫妻一方父母赠与房产是否属共同财产分情况。若明确只赠与自己子女,房产是受赠子女个人财产。

2.婚姻存续期间赠与,没明确只给一方,通常认定为夫妻共同财产。

3.司法中判断是否明确赠与一方,要结合赠与合同等证据。

4.父母出资购房,登记在自己子女名下,视为对自己子女赠与;登记双方名下,认定对夫妻双方赠与。
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结论:
夫妻一方父母赠与房产是否为共同财产分情况,明确只赠与自己子女一方则为个人财产,婚姻存续期间未明确只赠与一方通常是共同财产。登记在自己子女名下一般视为对自己子女赠与,登记双方名下通常是对夫妻双方赠与。
法律解析:
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定,对于夫妻一方父母赠与房产的归属认定有明确规则。当一方父母在赠与房产时明确表示仅赠与自己子女,这种情况下房产的所有权就属于受赠子女个人,并非夫妻共同财产。而若赠与行为发生在婚姻关系存续期间,又没有明确表示只赠给一方,那么从法律角度通常会将该房产认定为夫妻共同财产。在司法实践里,判断是否明确赠与一方要综合多方面证据,像赠与合同、相关协议以及当事人意思表示等。比如父母出资购房,登记在自己子女名下,这一般视为对自己子女的赠与;登记在双方名下,则通常是对夫妻双方的赠与。如果大家在处理此类房产赠与问题时存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便准确维护自身权益。
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1.夫妻一方父母赠与房产是否为共同财产需分情况确定。若一方父母明确表示只赠与自己子女,房产属于受赠子女个人财产;若赠与在婚姻关系存续期间且未明确只赠与一方,通常认定为夫妻共同财产。
2.司法实践中判断是否明确赠与一方,要综合赠与合同、相关协议、当事人意思表示等证据。父母出资购房,登记在自己子女名下一般视为对自己子女赠与,登记在双方名下通常认定为对夫妻双方赠与。
3.解决措施与建议:父母赠与房产时应明确赠与意思,签订书面赠与协议并注明赠与对象;夫妻双方在接受赠与时,若担心产权问题可及时沟通并保留相关证据。

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