买房没本有合同有法律效力吗

法律分析：
（1）买房没房本但有合同通常是有效的。依据法律规定，合同生效遵循自愿、合法原则，当双方具备民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同就具有法律效力。
（2）然而，没有房本代表房屋产权转移未完成。因为房屋属于不动产，其物权的设立、变更等以登记为准，未办理产权登记就不发生物权效力。
（3）购房者虽可凭借合同保障自身债权，但无法取得房屋所有权，会面临房屋被抵押、再次出售等风险。

提醒：
签订购房合同前要充分了解房屋产权状况，合同里明确办理产权登记时间与违约责任，降低购房风险，不同案情对应解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）签订合同前全面了解房屋产权情况，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
（二）在合同中明确约定办理产权登记的具体时间，如写明在交付房屋后的一定期限内办理。
（三）合同里详细规定违约责任，若卖方未按约定办理产权登记，应承担支付违约金等责任。

《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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1.买房没房本但有合同，通常合同是有效的。只要双方有民事行为能力、意思表达真实，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同就受法律保护。
2.但没房本代表房屋产权转移未完成。房子属不动产，物权变更以登记为准，没办产权登记就没物权效力。购房者虽有债权保障，却无法获得房屋所有权，还可能面临抵押、二次售卖等风险。
3.建议签合同前了解房屋产权情况，在合同里明确产权登记时间和违约责任，以降低风险。
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结论：
买房没房本但有合同一般具有法律效力，但无法取得房屋所有权，存在被抵押、再次出售等风险。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同生效遵循自愿、合法原则。若双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。然而，房屋属于不动产，其物权设立、变更等以登记为准，未办理产权登记不发生物权效力。所以，即便有合同保障债权，购房者也不能取得房屋所有权。鉴于此，在签订合同前应充分了解房屋产权情况，合同里要明确办理产权登记的时间、违约责任等，以此降低风险。若你在购房过程中遇到此类问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买房没房本但有合同通常具有法律效力，不过存在房屋产权转移未完成的问题。合同生效遵循自愿、合法原则，双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，且内容不违法违规、不违背公序良俗，合同即为有效。然而，房屋作为不动产，物权设立、变更以登记为准，未办理产权登记不发生物权效力。购房者虽有合同保障债权，但无法取得房屋所有权，会面临房屋被抵押、再次出售等风险。

为降低风险，可采取以下措施：
1.签订合同前，充分了解房屋产权情况，确保产权清晰。
2.在合同中明确办理产权登记的时间，保障权益。
3.约定违约责任，若对方未按时办理产权登记等，可要求其承担责任。